În cazul categoriilor de clădiri noi sau existente, mai puțin categoria de clădiri cu alte funcțiuni, este performanța energetică a unei clădiri virtuale având aceleași caracteristici geometrice ca și clădirea reală, cerințele termotehnice minimale ale clădirilor nZEB (conform tabelelor 2.4 și 2.7) și definită din punct de vedere energetic și al nivelului de poluare prin valorile consumului total de energie primară, respectiv emisiile echivalente de CO2, conform tabelului 2.10a; în cazul clădirilor cu alte funcțiuni, noi sau existente, este performanța energetică calculată cu datele geometrice (ajustate sau nu) ale clădirii reale, cu cerințele termotehnice minimale aferente clădirilor nZEB (conform tabelelor 2.4 și 2.7), inclusiv cele privind confortul higrotermic, echipată cu sisteme virtuale de utilități predefinite, fiind predefinit inclusiv modul de utilizare (condițiile de confort și scenariile de utilizare).

Performanţă energetică a clădirii de referință este utilizată pentru completarea certificatului de performanță energetică și pentru verificarea conformităţii cu cerințele reglementare.