Dreptul real sau, dupa caz, dreptul de creanta privind
imobilul, care confera titularului dreptul de a obtine, potrivit
legii, din partea autoritatii competente, autorizatia de
construire sau de desfiintare. Dovada dreptului asupra imobilului
se face prin actul, denumit titlu, prin care se atesta dreptul de
proprietate (precum contractul de vanzare -cumparare, de schimb,
de donatie, certificatul de mostenitor, actul administrativ de
restituire, hotarare judecatoreasca) sau printr-un contract de
concesiune, contract de cesiune, contract de comodat. Emiterea
autorizatiei de construire in baza unui contract de inchiriere se
poate face numai pentru constructii cu caracter provizoriu si cu
acordul expres al proprietarului de drept.